双辽市晋悦华章小区前期物业管理服务项目招标公告
项目所在地区：吉林省，四平市，双辽市
一、招标条件
本双辽市晋悦华章小区前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目 资金来源为其他资金1.8元/月/平方米，招标人为双辽市晋欣房地产开发有限公司。本项目 已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模
项目名称：双辽市晋悦华章小区前期物业管理 服务项目，最高限价：1.8元/月/平方米，采购需求：前期物业管理服务。（详见“服务需 求及辅助服务要求”），合同履行期限：自签订物业服务合同起至业主、业主大会选聘物业 服务人之时止。服务质量：达到《物业服务导则》(JJD 009-2026)规定的住宅物业专项服 务标准一级标准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)双辽市晋悦华章小区前期物业管理服务项目；
项目名称：双辽市晋悦华章小区前期物业管理服务项目
最高限价：1.8元/月/平方米
采购需求：前期物业管理服务。（详见“服务需求及辅助服务要求”）
合同履行期限：自签订物业服务合同起至业主、业主大会选聘物业服务人之时止。
服务质量：达到《物业服务导则》(JJD 009-2026)规定的住宅物业专项服务标准一级标准。 本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.具备国家有关主管部门批准的本招标项目标的的合法资格。
3.企业名称不同但法定代表人为同一个自然人的两个或者两个以上的投标人不得参加同一 采购项目的投标。
为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参 加本采购项目的其他采购活动。
4.本项目的特定资格要求：
(1)投标人应严格执行《吉林省前期物业管理办法》（吉建联发【2022】40号）、《关于印 发《吉林省住宅小区物业项目负责人报到管理规定》的通知》（吉建联发【2022】51号）、《吉 林省住宅小区物业服务质量评价办法》（吉建联发【2022】42号）的相关规定。
(2)根据吉林省人民政府《关于印发<吉林省物业服务企业信用管理办法>的通知》（吉建联 发【2022】43号）及双辽市2025年度物业服务企业红黑榜，被列入黑榜的企业禁止参加本 次投标。
三、招标文件获取：
方式：现场报名。即日起至2026年11月4日，供应商需携带以下资料
：供应商营业执照、单位介绍信（注明项目 名称、项目编号、包号（如有）、人员信息、办理事项等）、经办人身份证。以上相关资料复 印件加盖鲜章留底，原件核查。供应商在填写报名登记表时，必须如实认真填写项目信息及 供应商信息，若因错误信息给供应商的相关事宜造成影响的由供应商自行承担责任。
四、项目答疑会和踏勘现场：无
五、投标文件传递方式要求、截止时间和地点：
投标文件递交的截止时间（供应截止时间，下同）：2026年11月18日9时00分
递交方式：由投标人法定代表人或授权代表现场递交投标文件。
六、开标时间、方式和地点：
时间：2026年11月18日9时00分
地点：双辽市
七、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐工
手 机：130-1188-5531
邮 箱： gxzbgs66@126.com