徐州新世纪物资建材广场物业管理服务项目招标公告
（招标编号：JSJS20261012）
项目所在地区：江苏省,徐州市,泉山区
一、招标条件
本徐州新世纪物资建材广场物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金/，招标人为徐州市亿盛经济发展有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：徐州新世纪物资建材广场坐落于徐州市泉山区迎宾大道11号，项目用地性质为
商业用地。项目用地面积约115000㎡，总建筑面积206595㎡，分一期、二期、三期建设，
合计商铺3210套。一期2006年12月建成投用，建筑面积64925㎡，商铺998套，配置电
梯5部（扶梯2部、货梯3部）。二期2009年3月建成投用，建筑面积104578㎡，商铺1617
套，配置电梯20部（扶梯16部、货梯4部）。三期2022年6月建成投用，建筑面积50983
㎡，其中地上建筑面积37092㎡，地下设置停车场、消防控制室等配套设施，商铺595套，
配置电梯24部（扶梯16部、客梯4部、货梯4部）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)徐州新世纪物资建材广场物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001徐州新世纪物资建材广场物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：
1、投标人须具有独立法人资格的物业管理服务企业,营业执照经营范围包含物业管理服务或
物业管理；
2、投标人近三年（自2023年10月1日以来）承接且正在提供物业服务的建筑面积15万㎡
及以上商业类（建材市场或商业综合体）物业业绩（以合同和相关证明材料为准，时间以合
同签订时间为准）；
3、拟派项目负责人：具备大专及以上学历，具有商业物业项目管理相关工作经验，持有物
业项目经理培训证书；
4、投标人参加本项目投标前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（成立不足
三年的，自成立之日起算）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月16日09时00分到2026年10月22日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月13日14时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月13日14时30分
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
电话：185-1979-8781
电子邮件：zbzcw66@126.com