万科城市花园二区小区利用国债补贴电梯更新项目招标公告
（招标编号：Z320000A001001B5I1B5）
项目所在地区：江苏省/无锡市/新吴区
一、招标条件
本万科城市花园二区小区利用国债补贴电梯更新项目已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为其他资金：235.00000000万元，招标人为江苏苏南万
科物业服务有限公司无锡分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：本工程共15台垂直客梯，其中10台载重≥800KG，8层8站8门，额定
速度≥1.0m/s；4台载重≥800KG，11层11站11门，额定速度≥1.0m/s；1台载重
≥800KG，12层12站12门，额定速度≥1.0m/s，具体详见“第二章技术要求”。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
万科城市花园二区小区利用国债补贴电梯更新项目
三、投标人资格要求
万科城市花园二区小区利用国债补贴电梯更新项目：
（1）投标人必须是在中华人民共和国国内注册登记的独立法人企业；（2）
电梯制造商必须具备市场监督管理部门颁发的《中华人民共和国特种设备生产许
可证》，其中必须具备许可项目为电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项
目为曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯），许可参数满足本项目要求。（3）投标
人须具备市场监督管理部门颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，其
中必须具备许可项目为电梯安装（含修理），许可子项目包含曳引驱动乘客电梯
（含消防员电梯），许可参数满足本项目要求。（4）拟派项目负责人必须具备：
投标人须配备电梯安装项目负责人，具有《特种设备安全管理和作业人员证（T）》，
与投标申请人签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2026年7月-2026
年9月的缴费清单）或由社保机构提供的投标申请人2026年7月-2026年9月为
项目负责人连续缴费的社保证明。（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则
时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系
证明）。（5）本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：提供
联合体协议书原件（联合体牵头人为电梯制造商或电梯代理商）。一个制造商对
同一品牌电梯，只能委托一个代理商参加投标。若同一品牌出现两家或以上投标
单位，资格审查时均视为不通过。若代理商投标，其代理品牌的制造商必须满足
本招标公告中制造商相关要求，代理商还应具备制造商对本工程项目的单项授权
书。（6）财务要求：2023至2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计
报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）；
（7）其他要求：1）法定代表人授权代表要求：①法定代表人授权委托书原件（法
定代表人亲自参加开标的除外，格式详见“第五章投标文件格式”；开标时提交
授权代表身份证原件）②法定代表人授权代表与投标申请人签订的劳动合同和《职
工养老保险手册》（内附2026年7月-2026年9月的缴费清单）或由社保机构提
供的投标申请人2026年7月-2026年9月为项目负责人连续缴费的社保证明。（如
投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；
已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。2）提供承诺书原件，格式详见“第
五章投标文件格式”。
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年10月21日16时00分到2026年10月26日17时00分
获取方式：现场获取，请投标单位授权委托人报名并获取招标文件（投标单位应承担其编制投标文
件以及递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不
负任何责任），同时提交以下材料：（1）法人授权委托书（注明委托人姓名、身份
证、联系方式、电子邮件地址）及法人和被授权委托人身份证复印件加盖公章；（2）
营业执照复印件加盖公章。报名费500元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月12日13时30分
递交方式：现场纸质版递交
六、开标时间
开标时间：2026年11月12日13时30分
七、其他
1、建设地点：万科城市花园二区小区内；2、建设规模：本工程共15台垂直客
梯，其中10台载重≥800KG，8层8站8门，额定速度≥1.0m/s；4台载重≥800KG，
11层11站11门，额定速度≥1.0m/s；1台载重≥800KG，12层12站12门，额定速
度≥1.0m/s，具体详见“第二章技术要求”。3、质量标准：工程质量要求：符合
国家标准的合格产品，及国债资金支持的更新电梯专项要求、检验附加要求等，并
100%一次性通过技术监督局验收合格标准，将取得的电梯安全许可证等有关证件交
予采购人。本工程要求整套电梯设备的质量保修期为5年，其中电梯的主要部件（曳
引机、控制柜、门机）和安全保护装置（限速器、安全钳、缓冲器）质保期限自监
督检验合格起不得低于10年，其余部件质保期限自监督检验合格起不得低于5年。
4、招标范围：本次招标采用全包工程（交钥匙工程），即包括但不限于完成本次招
标的电梯的制造、运输、安装、调试、监检、拆除原电梯（包括但不限于轨道、钢
构件等）、根据现场条件进行深化设计、井道尺寸再次改造、垃圾清运、保洁、成
品保护（上述内容包括但不限于）、电梯二次装潢后的检测及验收、使用培训以及
电梯空调的使用安装等，领取《电梯准用证》交付招标人使用，以及质保期内的维
修、保养等。5、工期要求：总工期为45日历天（以现场符合施工条件为准），计
划开工日期以甲方的开工令为准，电梯的供货及安装调试等根据招标人总体进度要
求，不得影响招标人综合验收并领取《电梯准用证》交付招标人使用。误期违约金：
如承包人不能在承诺工期内完成，则每拖延一天，按中标价的千分之二/天支付给发
包人违约金。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
电话：185-1979-8781
电子邮件：zbzcw66@126.com