北京市朝阳区东湖街道东湖湾名苑5号楼、7号楼、13号楼电梯更新项目（监理 服务、审价服务）比选招标公告
(招标编号：TYSD-ZB-2026-044)
项目所在地区：北京市，市辖区，朝阳区
一、招标条件
本北京市朝阳区东湖街道东湖湾名苑5号楼、7号楼、13号楼电梯更新项目（监理服务、 审价服务）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金监理服务费率：不 得高于3.3%；审价服务折扣率：不得高于100%，招标人为长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：14台电梯更新
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)北京市朝阳区东湖街道东湖湾名苑5号楼、7号楼、13号楼电梯更新项目-监理 服务；(002)北京市朝阳区东湖街道东湖湾名苑5号楼、7号楼、13号楼电梯更新项目-审 价服务；
三、投标人资格要求
（001北京市朝阳区东湖街道东湖湾名苑5号楼、7号楼、13号楼电梯更新项目-监理 服务）的投标人资格能力要求：
三、申请人资格条件：
（一）在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任的能力的供应商；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）无未依法缴纳税收和社会保障资金的不良记录；
（五）近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）在法律上和财务上独立、合法运作并独立于采购人和采购代理机构之外的申请人；
（七）近三年未被“信用中国”网站及“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税 收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的申请人（有上述处罚记录但 处罚期已届满的，视为无记录）：
（八）不同潜在申请人的法人、单位负责人不是同一人，也不存在直接控股、管理关系的；
（九）申请人必须向采购代理机构购买比选文件，未经向采购代理机构购买比选文件的潜在 申请人均无资格参加本次比选；
（十）本项目不接受联合体参加；
（十一）法律、行政法规规定的其他条件。
四、本项目的特定资格要求：
（一标段）监理服务特定资格要求：
1、供应商须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级资质以上；
2、供应商拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程，有总 监理工程师任命书。拟派总监理工程师可以同时担任其他建设工程监理合同的总监理工程 师。；
（002北京市朝阳区东湖街道东湖湾名苑5号楼、7号楼、13号楼电梯更新项目-审价 服务）的投标人资格能力要求：三、申请人资格条件：
（一）在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任的能力的供应商；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）无未依法缴纳税收和社会保障资金的不良记录；
（五）近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）在法律上和财务上独立、合法运作并独立于采购人和采购代理机构之外的申请人；
（七）近三年未被“信用中国”网站及“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税 收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的申请人（有上述处罚记录但 处罚期已届满的，视为无记录）；
（八）不同潜在申请人的法人、单位负责人不是同一人，也不存在直接控股、管理关系的；
（九）申请人必须向采购代理机构购买比选文件，未经向采购代理机构购买比选文件的潜在 申请人均无资格参加本次比选；
（十）本项目不接受联合体参加；
（十一）法律、行政法规规定的其他条件。
四、本项目的特定资格要求：
（二标段）审价服务特定资格要求：
1、在国家工商行政管理部门正式注册，具有国家工商管理局正式颁发的营业执照。具有造 价咨询服务经营范围，有较强的技术力量、经济实力和良好的企业信誉及售后服务能力。
2、项目负责人具有一级造价工程师注册证书。
3、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一 合同项下的政府采购活动。
4、供应商是为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商 不得参加本采购项目的政府采购活动；供应商不得与为本项目提供上述服务的机构或者附属 机构存在关联关系；不得与采购人或者代理机构存在关联关系。
5、供应商当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管或冻结，破产状 态的情况：近三年没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题，或没有出现过因安全 生产责任事故被限制投标的情形。
6、与采购人及代理机构不存在可能影响公正性的利害关系，独立于采购人和代理机构。
7、本项目不接受分支机构参与响应。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月03日 10时00分到2026年11月05日 16时00分
获取方式：现场领取（工作日时间领取）
领取需携带如下资料：1、企业营业执照复印 件、资质证书复印件加盖单位公章
2、有效期内的法定代表人授权委托书原件，授权代理 人身份证复印件及原件（法人需持法定代表人身份证明文件及身份证复印件及原件）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月 13 日 13时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月 13 日 13时30分
开标地点：北京市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手  机：130 1188 5531
邮  箱：bjzyzb66@126.com