2027-2028年度集团办公楼物业服务采购项⽬招标公告
(招标编号：XCD26024)
项⽬所在地区：上海市，市辖区，松江区
⼀、招标条件
本2027-2028年度集团办公楼物业服务采购项⽬已由项⽬审批/核准/备案机关批准，项⽬资⾦来源为国有资⾦229.7142万元，招标⼈为上海松江新城建设开发集团有限公司。本项⽬已具备招标条件，现招标⽅式为公开招标。
⼆、项⽬概况和招标范围
规模：本项⽬是2027-2028年度集团办公楼物业服务采购项⽉。主要服务内容包括停⻋场管理、办公楼秩序维护、⼤楼巡视、巡更、消防安全、⻋辆管理、防⽕防盗、办公楼保洁、前台会议接待等。岗位配置为项⽬经理、保安队⻓、保安队员(含⼤楼管理岗及停⻋场管理岗)、客服接待以及保洁员。具体项⽬内容、采购范围及所应达到的具体要求，以招标⽂件相应规定为准。
服务期限：⾃2027年1⽉1⽇起⾄2028年12⽉31⽇⽌。
服务地点：上海市松江区仓丰路1079号(⼀⾄三层及停⻋场)。采购限价：最⾼总限价为229.7142万元。
范围：⽊招标项⽬划分为1个标段，⽊次招标为其中的：
(001)20272028年度集团办公楼物业服务采购项⽬；
三、投标⼈资格要求
(0012027-2028年度集团办公楼物业服务采购项H)的投标⼈资格能⼒要求：
合格的投标⼈应具备以下条件：
(1)投标⼈应是在中华⼈⺠共和国境内具有独⽴法⼈资格。
(2)项⽬经理须持有上海市物业管理⾏业协会颁发的《物业经理系列职业⽔平证书》初级及以上等级证书，或持有⼈⼒资源社会保障部⻔备案的评价机构颁发的物业管理师职业技能等级证书(四级/中级⊥及以上，须提供技能⼈才评价证书全国联⽹查询截图〉或持有全国城建培训中⼼颁发的物业项⽬经理岗位证书(官⽹可查)。
(3)投标截⽌时间前三年内未被列⼊“信⽤中国”⽹站(www.creditchina.gov.cn)失信被执⾏⼈、重⼤税收违法案件当
事⼈、政府采购不良记录名单、失信惩戒名单的供应商。
(4)单位负责⼈或法定代表⼈为同⼀⼈，或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加项⽬投标。
(5)本项⽬不接受联合投标。
(6)本项⽬不得转包或将主体内容进⾏分包。;
本项⽬不允许联合体投标。
四、招标⽂件的获取
获取时间：从2026年10⽉29⽇09时00分到2026年11⽉04⽇16时00分
招标⽂件售价：500元/份(逾期不售，售后不退)
五、投标⽂件的递交
递交截⽌时间：2026年11⽉20⽇10时00分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11⽉20⽇10时00分
开标地点：上海
联系人：徐先生
手 机：185-1979-8781
邮 箱：zbzcw66@126.com