北京时间国际大厦A座恢复住宅功能项目公区改造工程磋商公告
(招标编号：FGZB-2026-041)
项目所在地区：北京市，市辖区，朝阳区
一、招标条件
本北京时间国际大厦A座恢复住宅功能项目公区改造工程已由项目审批/核准/备案机关 批准，项目资金来源为自筹资金2079.758274万元，招标人为/。本项目已具备招标条件， 现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：2079.758274万元
范围：本招标项目划分为5个标段，本次招标为其中的：
(001)北京时间国际大厦1号楼装修项目电力电缆改造工程；(002)曙光西里甲6号院1 号楼天然气工程；(003)北京时间国际大厦1号楼装修项目排水改造工程；(004)北京时间 国际大厦1号楼装修项目自来水改造工程；(005)北京时间国际大厦1号楼装修项目弱电配 套工程；
三、投标人资格要求
（001北京时间国际大厦1号楼装修项目电力电缆改造工程）的投标人资格能力要求：1. 在中华人民共和国境内合法注册的独立法人资格，并具有有效的营业执照：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入经营异常名录或被纳 入失信企业名录（重大违法记录指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证 或者执照、较大数额罚款等行政处罚，不包括因违法经营被禁止在一定期限内参加采购活动， 但期限已经届满的情形）；
6.供应商须具备建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面 具有相应的施工能力。其中，供应商拟派项目经理须具备机电工程专业注册建造师二级及以 上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定成交人时不 得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
7.法律、行政法规规定的其他条件：
8.其他特定资格要求：
(1)供应商负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本 项目同一包的竞争性磋商活动。
(2)为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得 再参加本项目的竞争性磋商活动；
(3)通过“信用中国”网站查询信用记录（截止时间点为响应截止时间），被列入失信被执 行人、重大税收违法案件当事人名单或采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参加 本项目的采购活动。；
（002曙光西里甲6号院1号楼天然气工程）的投标人资格能力要求：1.在中华人民共和 国境内合法注册的独立法人资格，并具有有效的营业执照；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入经营异常名录或被纳 入失信企业名录（重大违法记录指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证 或者执照、较大数额罚款等行政处罚，不包括因违法经营被禁止在一定期限内参加采购活动， 但期限已经届满的情形）；
6.供应商须具备市政公用工程施工总承包三级[新]及以上资质，并在人员、设备、资金等方 面具有相应的施工能力。其中，供应商拟派项目经理须具备市政公用工程专业注册建造师二 级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定成交 人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
其他要求 具有有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（压力管道安装）GB2 资质。
7.法律、行政法规规定的其他条件：
8.其他特定资格要求：
(1)供应商负责人为同一人或者存在直接按股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本 项目同一包的竞争性磋商活动。
(2)为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得 再参加本项目的竞争性磋商活动；
(3)通过“信用中国”网站查询信用记录（截止时间点为响应截止时间），被列入失信被执 行人、重大税收违法案件当事人名单或采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参加 本项目的采购活动。；
（003北京时间国际大厦1号楼装修项目排水改造工程）的投标人资格能力要求：1.在中 华人民共和国境内合法注册的独立法人资格，并具有有效的营业执照；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入经营异常名录或被纳 入失信企业名录（重大违法记录指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证 或者执照、较大数额罚款等行政处罚，不包括因违法经营被禁止在一定期限内参加采购活动， 但期限已经届满的情形）；
6.供应商须具备市政公用工程施工总承包三级[新]及以上资质，并在人员、设备、资金等方 面具有相应的施工能力。其中，供应商拟派项目经理须具备市政公用工程专业注册建造师二 级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定成交 人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
7.法律、行政法规规定的其他条件：
8.其他特定资格要求：
(1)供应商负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本 项目同一包的竞争性磋商活动。
(2)为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得 再参加本项目的竞争性磋商活动；
(3)通过“信用中国”网站查询信用记录（截止时间点为响应截止时间），被列入失信被执 行人、重大税收违法案件当事人名单或采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参加 本项目的采购活动。；
（004北京时间国际大厦1号楼装修项目自来水改造工程）的投标人资格能力要求：1.在 中华人民共和国境内合法注册的独立法人资格，并具有有效的营业执照；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入经营异常名录或披纳 入失信企业名录（重大违法记录指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证 或者执照、较大数额罚款等行政处罚，不包括因违法经营被禁止在一定期限内参加采购活动， 但期限已经届满的情形）；
6.供应商须具备市政公用工程施工总承包三级[新]及以上资质，并在人员、设备、资金等方 面具有相应的施工能力。其中，供应商拟派项目经理须具备市政公用工程专业注册建造师二 级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定成交 人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
7.法律、行政法规规定的其他条件：
8.其他特定资格要求：
(1)供应商负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本 项目同一包的竞争性磋商活动。
(2)为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得 再参加本项目的竞争性磋商活动；
(3)通过“信用中国”网站查询信用记录（截止时间点为响应截止时间），被列入失信被执 行人、重大税收违法案件当事人名单或采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参加 本项目的采购活动。：
（005北京时间国际大厦1号楼装修项目弱电配套工程）的投标人资格能力要求：1.在中 华人民共和国境内合法注册的独立法人资格，并具有有效的营业执照；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入经营异常名录或被纳 入失信企业名录（重大违法记录指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证 或者执照、较大数额罚款等行政处罚，不包括因违法经营被禁止在一定期限内参加采购活动， 但期限已经届满的情形）：
6.法律、行政法规规定的其他条件；
7.其他特定资格要求：
(1)供应商负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本 项目同一包的竞争性磋商活动。
(2)为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得 再参加本项目的竞争性磋商活动；
(3)通过“信用中国”网站查询信用记录（截止时间点为响应截止时间），被列入失信被执 行人、重大税收违法案件当事人名单或采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参加 本项目的采购活动。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月02 日09时00分到2026年11月07日17时00分
获取方式：供应商需提供文件领取登记表（通过邮件获取）、营业执照副本复印件以及 明确项目名称、项目编号、包号的法定代表人委托授权书（或法定代表人身份证明文件）发 送至 后电话告知。文件费500元/包，售后不退。注：以上资料均需 加盖公章（不可电子章代替）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月12日09时30分
递交方式：北京市朝阳区纸质文件送交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月12日09时30分
开标地点：北京市朝阳区
七、其他
包号：01，标的名称 北京时间国际大厦1号楼装修项目电力电缆改造工程，预算金额： 478.329164万元，数量：详见工程量清单，简要技术需求或服务要求：北京时间国际大厦A 座恢复住宅功能项目公区改造工程-北京时间国际大厦1号楼装修项目电力电缆改造工程， 包括但不限于本项目建设工程内的电力电缆改造、桥架安装、配电箱安装等工程的图纸和工 程量清单显示的全部工作内容。
包号：02，标的名称：曙光西里甲6号院1号楼天然气工程，预算金额：295.994578万元， 数量：详见工程量清单，简要技术需求或服务要求：北京时间国际大厦A座恢复住宅功能项 目公区改造工程-曝光西里甲6号院1号楼天然气工程，整栋楼宇的天然气管道及附属设施 安装，包括但不限于路面拆除及恢复、管沟开挖及回填、外线管道安装、户内立管安装、管 件安装、阀门安装、燃气安装、灶具安装、热水安装、管道强度试验、严密性试验、吹扫等。 负责燃气集团报装、验收通气等一切本工程通气需要的手续办理，以及本工程的图纸和工程
量清单显示的全部工作内容。
包号：03，标的名称 北京时间国际大厦1号楼装修项目排水改造工程，预算金额443.472484 万元，数量：详见工程量清单，简要技术需求或服务要求：北京时间国际大厦A座恢复住宅 功能项目公区改造工程-北京时间国际大厦1号楼装修项目排水改造工程，包括但不限于本 项目建设工程内的排水工程专业施工图，以及室外化粪池、部分室外埋地污水管网等工程的 图纸和工程量清单显示的全部工作内容。
包号：04，标的名称：北京时间国际大厦1号楼装修项目自来水改造工程，预算金额：
525.866924万元，数量：详见工程量清单，简要技术需求或服务要求：北京时间国际大厦A 座恢复住宅功能项目公区改造工程-北京时间国际大厦1号楼装修项目自来水改造工程，包 括室内给水管道改造加表、室外给水管道改造加闸加表、新建室外一体化菉房等工程的图纸 和工程量清单显示的全部工作内容。
包号：05，标的名称 北京时间国际大厦1号楼装修项目弱电配套工程，预算金额 336.095124 万元，数量：详见配置清单简要技术需求或服务要求：北京时间国际大厦A座恢复住宅功能 项目公区改造工程-北京时间国际大厦1号楼装修项目电力电缆改造工程（弱电配套工程）， 包括配置清单（含安装）显示的全部工作内容。
供应商可参与其他它包，仅能成交1包（兼投不兼中）。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐工
电 话：130-5123-8215
邮 箱：zbgszjj88@126.com