佳木斯绿湖房地产开发有限公司佳木斯市前进区水岸花苑二期书香壹号院前期物业服务招标项目招标

项目所在地区：黑龙江省，佳木斯市

一、招标条件

本佳木斯市前进区水岸花苑二期书香壹号院前期物业服务招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为佳木斯绿湖房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：佳木斯市前进区水岸花苑二期书香壹号院前期物业服务招标项目

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（001）佳木斯市前进区水岸花苑二期书香壹号院前期物业服务招标项目；

三、投标人资格要求

（001佳木斯市前进区水岸花苑二期书香壹号院前期物业服务招标项目）的投标人资格能力要求：1.拟参加本项目投标的潜在投标人须为在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。

2.拟参加本项目投标的潜在投标人、法定代表人及委托代理人近三年内未被司法机关列入失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin）查询结果为准，被列入上述名单的供应商不得参加本项目投标。

3.拟参加本项目投标的潜在投标人近三年内未被列入重大税收违法失信主体名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，被列入上述名单的供应商不得参加本项目投标。

4. 拟参加本项目投标的潜在投标人近三年内未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，以中国政府采购网(http://ww.cgp.gov.cn/search/cr/)查询结果为准，被列入上述名单的供应商不得参加本项目投标。

5.拟参加本项目投标的潜在投标人、法定代表人及委托代理人近三年内不得有行贿犯罪记录，以“中国裁判文书”(http://wenshu.court.gov.cn)网站查询结果为准。

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管

理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

7.本项目不接受联合体参加投标。

8.资格审查：本项目采用资格后审，具体审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的供应商才有可能被授予合同。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年10月27日08时30分到2026年11月02日17时00分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月17日13时30分

六、开标时间

开标时间：2026年11月17日13时30分

七、其他

一、项目基本情况

项目名称：佳木斯市前进区水岸花苑二期书香壹号院前期物业服务招标项目

招标方式：公开招标

最高限价：

高层住宅：1.2元/m/月；

商业物业：1.8元/m2/月；

电梯费：1楼：20元/户/月、240元/户/年；

2楼：40元/户/月、480元/户/年；3楼及以上：60元/户/月、720元/户/年；

装修服务费(建筑面积)：住宅：6元/m；商服：9元/m；（装修服务费限首次装修，如果业主后期进行二次装修，装修垃圾由业主自行清理。）

地下车位/车库管理服务费：单车位/库：80元/车/月；子母车位/库：120元/车/月。

地下车位/车库管理服务费：单车位/库：80元/年/月：子母车位/库：120元/年/月。服务内容：前期物业服务，物业服务总面积：地上44035平方米、地下9862平方米。质量要求：达到要求的物业等级三级服务标准。

服务期限：三年(根据服务期内服务水平进行考核)。

服务地点：佳木斯市前进区先锋路中段。

标段划分：本项目不划分标段。

二、投标人的资格要求

1.拟参加本项目投标的潜在投标人须为在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。

2.拟参加本项目投标的潜在投标人、法定代表人及委托代理人近三年内未被司法机关列入失信被执行人名单，以中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin)查询结果为准，被列入上述名单的供应商不得参加本项目投标。3.拟参加本项目投标的潜在投标人近三年内未被列入重大税收违法失信主体名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，被列入上述名单的供应商不得参加本项目投标。

4.拟参加本项目投标的潜在投标人近三年内未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，以中国政府采购网(http://ww.ccgp.gov.cn/search/cr/)查询结果为准，被列入上述名单的供应商不得参加本项目投标。

5.拟参加本项目投标的潜在投标人、法定代表人及委托代理人近三年内不得有行贿犯罪记录，以“中国裁判文书”（http://wenshu.court.gov.cn）网站查询结果为准。

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

7.本项目不接受联合体参加投标。

8.资格审查本项目采用资格后审，具体审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的供应商才有可能被授予合同。

三、获取招标文件

时间2026年10月27日至2026年11月02日，每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间，法定节假日除外）。

四、递交投标文件截止时间（开标时间）

递交投标文件截止时间（开标时间）：2026年11月17日13时30分（北京时间）。

联系人：徐先生

电话：185-1979-8781

电子邮件：zbzcw66@126.com